FACHADAS

FACHADAS ACRISTALADAS
Alto porcentaje de ventanales respecto a muros para aprovechar vistas del emplazamiento
AISLAMIENTO TÉRMICO
Soporte de ladrillo cerámico con cámara rellena de 7cm mínimo de aislamiento térmico (según CTE) y hoja interior de placa de yeso laminado tipo Pladur.
ACABADOS
Mortero monocapa blanco liso combinado con aplacado de gres cerámico

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
CIMENTACIÓN

Cimentación mediante zapatas aisladas y corridas de hormigón armado.
Elementos de arriostramiento según normativa sismorresistente  
ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado con elementos verticales apantallados.
Diseño para espacios diáfanos (sin pilares) y múltiples posibilidades de distribución en tabiquería
GARANTÍA
Seguro de garantía decenal en daños estructurales

CUBIERTAS

VERDE
Pavimento de cesped artificial en última cubierta
PLANA – TERRAZAS Y BALCONES
Grandes terrazas en planta segunda para aprovechamiento de las vistas a la ciudad orientadas a sureste.
Balcones en planta primera para control térmico de la vivienda
PROTECCIÓN SOLAR
Diseño de voladizos en cubiertas y balcones según criterios de eficiencia energética

CARPINTERÍA EXTERIOR

GRANDES VENTANALES
Carpinterías de grandes dimensiones para conseguir un alta relación exterior-interior.
ROTURA DE PUENTE TÉRMICO
Perfiles de aluminio con diseño energético
ACRISTALAMIENTO
Vidrio doble con cámara aislante 6-16-6.
6 Planitherm / 16 cámara / 3+3 (según DB-HE)
ACABADOS
Aluminio color blanco.
Persianas de aluminio con registro integrado en las propias carpinterías – tipo monoblock.

TABIQUERÍA

TABIQUERÍA DE LADRILLO CERÁMICO
Tabiques de separación de garajes y cuartos húmedos con ladrillo hueco doble de 7cm.
ENTRAMADO AUTOPORTANTE
Particiones interiores con placa de yeso laminado y subestructura metálica tipo pladur.
CÁLCULO ACÚSTICO
Relleno de cámaras con aislamiento acústico en separaciones con estancias de diferentes niveles sonoros (según DB-HR, CTE)

CARPINTERÍA INTERIOR

PUERTA DE PASO
Madera con acabado lacado en blanco.
Marcos forrados con galces.
Tapajuntas de 7cm, herraje cromado y manivela “roseta L”
Apertura abatibles y correderas.
Panel con vidrio impreso según tipo de puerta
ARMARIOS EMPOTRADOS
Forrados por interior con altillo y barra de colgar
PORTÓN ACCESO A VIVIENDA
Portón blindado de acceso con cierre de seguridad de tres puntos, bisagraas anti-palanca y mirilla panorámica
*

SANITARIOS Y FONTANERÍA

BAÑO PRINCIPAL Y SECUNDARIO
Sanitarios de porcelana vitrificada / material compuesto color blanco.
Lavabos dobles, inodoro, bidé y plato de ducha sintético extraplano
ASEO EN PLANTA BAJA
Inodoro y lavabo de servicio para la planta principal de la vivienda.
ACABADOS E INSTALACIONES
Grifería momando cromada.
Llaves de corte de paso de agua en cada estancia
Tuberías de polietileno reticulado.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

FALSO TECHO
Placa yeso laminado/escayola en todas estancias.
Facilidad para paso de instalaciones.
PAVIMENTOS
Tarima flotante o gres cerámico según CTE.
Acabados a elegir según modelos de catálogo.
ALICATADOS
Cocina y baño hasta techo con plaqueta cerámica
Acabados a elegir según modelos de catálogo.
PINTURA
Pintura plástica lisa color blanco en paredes y techos.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica según REBT, con grado de electrificación elevado.
TELECOMUNICACIONES
Tomas de televisión en todas las estancias.
3 tomas de teléfono a elegir.
Instalación en vivienda según proyecto.

SISTEMA DE GENERACIÓN DE ENERGÍA

AEROTERMIA
Instalación individual por vivienda con aerotermia para calefacción, ACS y refrigeración.
Equipos generación de alta eficiencia energética.
Acumulador individual.
Control desde sala propia de instalaciones
ENERGÍA RENOVABLE
Aprovechamiento de energía térmica del aire.
25% de aporte eléctrico y 75% de energía del aire
Ahorro energético con energía renovable.
CONSUMO ELÉCTRICO
Única factura de luz para toda la vivienda (calefacción, refrigeracion, ACS, iluminación, aparatos, etc.)

CALEFACCIÓN

SUELO RADIANTE
Calefacción con el sistema de confort térmico por excelencia.
Suelo radiante.
Diseño según criterios térmicos (calentar aire frío del suelo para obtener aire caliente sólo hasta la altura necesaria)
APOYO MEDIANTE CONDUCTOS
Sistema de calefacción-refrigeración integrado por aerotermia para toda la vivienda.
Fancoil en planta primera 
C pHDC pmatización por conductos también para calefacción.

REFRIGERACIÓN

DISTRIBUCIÓN POR CONDUCTOS
Fancoils separados en cada planta principal.
Uso energético por zonas, según necesidades.
Reparto desde el fancoil de cada planta al resto de instalaciones por conductos con aislamiento.
CONTROL POR ESTANCIAS
Control de la temperatura en cada estancia.
Aprovechamiento energético según uso.

ORIENTACIÓN Y VISTAS

DISEÑO SOSTENIBLE
Diseño de la vivienda bajo criterios de sostenibilidad y eficiencia energética desde su ubicación.
Ventilación cruzada.
ORIENTACIÓN
Orientación sureste de la estancias principales.
Jardín delante del bulevar para conseguir una alta relación interior-exterior.
VISTAS
Elevación respecto al nivel de calle para conseguir vistas inéditas.
Planeamiento urbanístico previsto de bulevar
Imposibilidad de tapar vistas en el futuro.

ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN

ESCALERA DE DISEÑO
Escalera lineal de diseño.
Máximo aprovechamiento del espacio.
Núcleos de comunicación internos de la vivienda abiertos a las estancias.
ORIENTACIÓN
Enfrentada a la orientación principal para vista continua del paisaje.

MOBILIARIO DE COCINA

MATERIAL
Mobiliario de cocina en madera DM forrada.
Color a elegir según catálogo.
EQUIPAMIENTO
Fregadero de un seno de acero inoxidable/fibra/material compuesto.
Grifería de cocina de caño giratorio elevado.
Bancada-encimera de Silestone en colores suaves a elegir según catálogo.
Toma para lavavajillas y lavadora
Campana decorativa para extracción de humos

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

ALTA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
Viviendas sostenibles.
Demanda energética de la vivienda muy ajustada.
Bajo consumo energético en instalaciones.
Calificación (letra) A ó B, según Proyecto de Ejecución.
AHORRO ENERGÉTICO
Ahorro de consumo en facturas alrededor de un 60% respecto a una vivienda tradicional (según funcionamiento del usuario)

GARAJE Y APARCAMIENTO

PUERTA DE GRAN ABERTURA
Puerta seccional/enrollable de todo el ancho del garaje para comodidad de aparcamiento del automóvil.
Dimensiones interiores mín. de 2,80m x 5,00m (a definir en proyecto de ejecución) para aparcar vehículos de gran longitud.
POSIBILIDAD DE 2º PLAZA EXTERIOR
Retranqueo de fachada en acceso para posibilidad de aparcar 2 coches en el interior de la propia parcela de cada vivienda.